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2007/12/12 | 房地产商称未婚女青年推动房价上涨
类别(网海无涯) | 评论(0) | 阅读(7) | 发表于 12:44
              在一个几乎开始对高房价“病急乱投医”的年代,非但政府频频开出“大药方”,各类“民间偏方”也纷纷登场。日前,房地产商冯仑开出的“未婚女青年推高房价,买房应限制在35岁以上”的偏方,引起了经济学家与房地产商的兴趣。在今天《财经》年会的论坛上,建设部政策研究中心主任陈淮和北京市华远地产股份有限公司董事长任志强对此发表了观点。

几天前,万通集团主席冯仑在一次论坛上说,现在房价上涨跟需求有很大的关系,需求至少少算了50%,如果政府说有100个人要买房,实际要买房的至少有150个。之所以有这么大的住房需求,跟“未婚女青年推动房价上涨”分不开。随便问周围的未婚女青年,很多人结婚的要求就是首先要有房,至少要交得起首付,这是普遍现象。他认为,如果政府强制规定35岁才能买房,将降低对住房的需求,从而降低房价。

对此,陈淮认为,“未婚女青年推高房价”可能只是笑谈,但其背后有深层含义。从美国、欧洲各国和日本的情况来看,在25岁到35岁年龄段人群的个人财产中,不动产所占的比例是很低的。因为这个阶段的人群几乎没有能力买包括房产在内的不动产。即使有人买了房,也主要靠的是银行贷款。其房屋的产权实际主要是银行的债权。而35岁到45岁才是不动产扩大的年龄段。

陈淮说,20年前结婚要的三大件是手表、自行车和缝纫机;十多年前三大件变成了冰箱、彩电和洗衣机。今天光有彩电、洗衣机早就不行了,好多未婚女青年把有车有房列为结婚的前提条件。但也正因为20多
2007/12/11 | 盖茨的十条“金玉良言”
类别(网海无涯) | 评论(0) | 阅读(11) | 发表于 23:49
          
1 . 社会充满不公平现象。你先不要想去改造它,只能先适应它。(因为你管不了它)。
  2 . 世界不会在意你的自尊,人们看的只是你的成就。在你没有成就以前,切勿过分强调自尊。(因为你越强调自尊,越对你不利)。
  3 . 你只是中学毕业,通常不会成为CEO,直到你把CEO职位拿到手为止。(直到此时,人们才不会介意你只是中学毕业)。
  4 . 当你陷入人为困境时,不要抱怨,你只能默默地吸取教训。(你要悄悄地振作起来,重新奋起)。
  5 . 你要懂得:在没有你之前,你的父母并不像现在这样“乏味”。你应该想到,这是他们为了抚养你所付出的巨大代价。(你永远要感恩和孝敬他们,才是硬道理)。
  6 . 在学校里,你考第几已不是那么重要,但进入社会却不然。不管你去到哪里,都要分等排名。(社会、公司要排名次,是常见的事,要鼓起勇气竞争才对)。
  7 . 学校里有节假日,到公司打工则不然,你几乎不能休息,很少能轻松地过节假日。(否则你职业生涯中一起跑就落后了,甚至会让你永远落后)。
  8 . 在学校,老师会帮助你学习,到公司却不会。如果你认为学校的老师要求你很严格,那是你还没有进入公司打工。因为,如果公司对你不严厉,你就要失业了。(你必须清醒地认识到:公司比学校更要严格要求自己)。
  9 . 人们都喜欢看电视剧,但你不要看,那并不是你的生活。只要在公司工作,你是无暇看电视剧的。(奉劝你不要看,否则你走上看电视连续剧之路,而且看得津津有味,那你将失去成功的资格)。
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2007/12/11 | 上班族懒人炒股高招
类别(网海无涯) | 评论(0) | 阅读(17) | 发表于 23:45

             证交所大厅显示屏上一片飘红,井喷式的增长吸引着排山倒海般的人群涌入沪深股市。驱使着越来越多的股民尤其是新股民投身其中,为数不少的上班族也干起了炒股的“副业”,私下个别人有了“上班不如炒股”的说法。于是,工作时间有的员工心不在焉,心情随着电脑上的K线图起落;休息时间扎堆聊天,谈论的也是股市。关心股市行情,更胜过关心自己的老婆孩子。
上班族炒股怎么分配时间,担不担心误了工作、丢了工作?炒股真的比干好本职工作还重要吗,记者对上述情况进行了一番

2007/12/10 | IT流行风转向
类别(网海无涯) | 评论(0) | 阅读(6) | 发表于 13:34
 盘点2007年的IT(信息技术)业界,以下一些内容无法疏漏:微软于1月发布的新一代视窗Vista操作系统,让我们加速进入64位电脑时代;AMD于9月发布的四核CPU,继续着芯片从单核到双核直至多核的演化趋势,也巧妙地延续了摩尔定律的生命;全球超级计算机的最快运算速度不断刷新着纪录,从去年年底的每秒280.6万亿次变成了今年年底的每秒478.2万亿次。

  但这些都不是今年的IT流行风。实际上,去年年底谷歌公司收购视频分享网站YouTube就为今年IT业的风向标定了方向,那就是基于互联网的应用创新成为整个IT行业的亮点和主旋律,web2.0成为IT业发展的新重心。

  2007年,RSS、SNS、博客、播客(视频分享)、威客、维客……这一系列不少人可能还懵懵懂懂的概念,进一步深入众多网民的日常生活。VMWare、云计算等面向网络的虚拟技术,在真实世界迅速蹿红。人们开始慢慢习惯将日常生活中的点点滴滴,都搬到互联网上来。“分享”、“互动”和“开放”,成为如今网络应用领域最为时髦的字眼。

  诚然,大量基于互联网的应用蓬勃发展,也使我们越来越多地面临黑客的威胁、垃圾邮件的骚扰、木马或钓鱼等的诱骗,但我们毕竟迎来了一个越来越绚丽
2007/12/10 | 固网运营商拟加速拓展非语音业务
类别(网海无涯) | 评论(0) | 阅读(4) | 发表于 13:33
在近日召开的“2007中国通信业发展高层论坛”上,几大固网运营商都将非语音业务视为今后业务发展的重点,以应对日益严峻的移动对固网的替代趋势。

  固网转型是趋势

  信息产业部副部长奚国华表示,面对当前的市场需求和技术发展趋势,运营商需要加快管理转型和观念转变,从变化的产业链中寻找新的利润点。

  2006年以来,在单向或准单向资费政策的推动下,固网用户转入移动网络趋势加速,月均新增移动用户到564万户;2007年这一趋势更加明显,前3季度月均新增移动用户达到691.7万户。从运营商情况看,中国移动用户增长十分迅速,仅9月新增用户610.3万户,新增移动用户市场份额达80%,提高近3个百分点。业内人士预计中移动用户将达到7.3 亿人,按照目前月增700万用户计算,这种高增长势头还将维持32个月,即未来3年仍将保持高增长。

  在移动运营商的压力下,固网运营商力图将非语音业务发展成为新的利润增长点。今年前三季度,非语音收入占到运营商全部收入的30%左右,在新增收入中,则占到60%的比重。

  中国电信集团公司企业战略部总监郑奇宝说:“由于无法开展移动业务,固定电话新增空间也有限,中国电信被推上了全球电信运营商转型的最前端,公司不得不实施转型。”

  中国电信从2004年就开始大力推进转型业务,当年非语音收入在全部收入中的比重为22%,今年预计会达到39%左右的水平。郑奇宝表示:“中国电信实施转型主要是立足自身资源优势,并找准电信融入信息化的切入点。” 中国电信旗下的“我的e家
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